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也說說光谷的產業 [復制鏈接]

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發表于 2021-8-25 17:41 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印 | 分享:
光谷 光谷產業 光谷置業
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武漢美食

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這個論壇有意思,在帖子里剛發一條就說被絕交需要重拾友誼,不太懂就直接發一帖,歡迎有理有據的討論。

在武漢十五年,有十一年是在光谷生活,對這邊的產業比較了解,分享一下我對光谷產業的認識,可能比較片面,拋磚引玉。

第一,光谷的土地。東湖高新區30多年不斷擴容到現在518平方公里,原則上來說都是托管的江夏、洪山的土地,現在快遞都沒有東湖高新區這個選擇。所以說這里的企業都是搬來的,要看這么論證。

第二,光谷的產業。從五大產業集群(光電子信息、高端裝備制造、生物醫藥、能源環保、現代服務也),到最新的“221”(光電子信息和生物醫藥,數字經濟和新消費,未來產業),這才是光谷發展的核心動力,F在聚集在東湖高新區的幾大產業園區(軟件園、金融港、生物城、未來科技城、智能制造園、花山現代服務園),目前正在推進的光谷科學島。相對于深圳、上海、北京肯定是不如的,但肯定在國內高新區排第一梯隊。2019年科技部高新區排名第4名,2020年排第5名,這都是可以查到的。

第三,光谷的企業。
1、本土成長的烽火通信、長飛光纖、人福醫藥、高德紅外、銳科激光、華工科技、光迅科技、精策電子,2020年底高新區A股上市公司33家,占武漢上市公司的50%以上。上市公司搬遷是難的,我也沒有時間一個一個驗證,姑且都當他們是在光谷發展起來的。
2、招商引資的華星光電、武漢天馬國內三大顯示面板龍頭之二,聯想國內的電腦生產基地之一,藥明康德、輝瑞都有研發中心,華為武研所,還有一票互聯網第二總部,以小米最有名。
特別要說一個長江存儲,是2016年依托武漢新芯引進的。武漢新芯最初是和中芯國際合建的Fab廠,后來中芯國際退出東湖高新區接盤投入直到2016并入長江存儲。
以上企業的規模我就不算了,累計投資千億以上。
3、東湖高新區缺啥,缺的正是金融和互聯網。目前沒有金融行業總部落在這里,互聯網公司數來數去就一個斗魚拿得出手。
4、搬進來的企業。東湖高新有政策優勢,很多事可能自主決策。所以吸引了武漢很多老牌企業搬進來,比如中建三局、中冶南方、七字頭的一些軍工企業等等。這也說明了東湖高新自己吸引力。

第四,產業的作用。產業的第一個作用就是吸引人,東湖高新大部分都是些研發主導的企業,有工人,但很少,大部分都是研發人員;第二個作用是稅收,2020年GDP過2000億,高新區的稅收近年都是武漢第一。沒有哪個地方在是在沒有產業支撐的情況下發展起來的,這是地基。

就說這么些吧,至于適不適合居住,房子會不會漲,自行判斷,歡迎討論。

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發表于 2021-8-25 17:47 |只看該作者
老鐵 你認真了 這個區談的就是房子 互相貶低互相吹捧是常態化 一群韭菜討論哪里韭菜長勢好

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發表于 2021-8-25 18:10 |只看該作者
打著科技的名頭,先買好房子,然后等著割韭菜就行

 

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發表于 2021-8-25 18:41 |只看該作者
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發表于 2021-8-25 18:42 |只看該作者
地方政府財政收入被土地出讓金綁架是客觀事實,不過政府用賣地的錢來補貼企業,才有更多的企業進來。土地賣得越貴,引進的企業越多。東西湖為啥能落地京東方,敢砸錢搞武漢虹芯,就是土地多賣地多。這是一個短期換長期的過程,不賣地沒錢,沒錢就沒企業來,企業不來就沒稅收。把短期的土地收入換成為長期的企業稅收,這是中國分稅制改革以來各個地方經濟發展的重要原因。

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發表于 2021-8-25 18:43 |只看該作者

烽火通信、長飛光纖、人福醫藥、高德紅外、銳科激光、華工科技、光迅科技、精策電子
基本上沒有幾個企業是在光谷東發展起來的,全部靠產業轉移。

烽火最早在吳家灣,長飛在創業街,高德在書城路,大部分企業轉移至光谷東都是因為: 1 高能耗高污染,隨著環境保護日益嚴格,轉移至郊區,保證城區主流人群生活環境。2.給予優惠政策,包括稅收,拿地優惠,人才補貼。市區廠房只有20公頃,到了光谷東擴大到100公頃,還帶員工宿舍,國內企業都喜歡做大做強,誰會反對這種掉下來的餡餅。
另外,這些企業的平均工資麻煩自己查一下,不要動不動拿華為50萬年薪來衡量所有企業。點名的這些企業,基本上只有高管能拿到這個數。

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發表于 2021-8-25 18:47 |只看該作者

光谷東并不是靠自己發展起來,享受的就是政策紅利,以及占了產業向外轉移的香陰。外來的不清楚,本地人還會被忽悠?

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發表于 2021-8-25 18:51 |只看該作者

房地產割韭菜,這個坑還是得填呀,跟產業完全無關。每天上下班堵車,就是人們用腳投票的*好證明。盡管無法支配工作地點,但是下班躺平的地點要把握在自己手中。

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發表于 2021-8-25 18:53 |只看該作者

“上市公司搬遷是難的,我也沒有時間一個一個驗證,姑且都當他們是在光谷發展起來的!
這種禁不起考證的話,在沒有核實之前要少發,如果不懂,那就問,這里有很多在武漢呆了30多年的,對這些產業外移過程很熟悉,畢竟大家都參與過。

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發表于 2021-8-25 19:15 |只看該作者
蒙奇D卡普 發表于 2021-08-25 18:43

烽火通信、長飛光纖、人福醫藥、高德紅外、銳科激光、華工科技、光迅科技、精策電子

基本上沒有幾個企業是在光谷東發展起來的,全部靠產業轉移。




精策電子是精測電子吧,上次我看他們招算法工程師只給10k可給我惡心壞了

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發表于 2021-8-25 19:17 |只看該作者
東湖高新有政策優勢,很多事可能自主決策。所以吸引了武漢很多老牌企業搬進來,比如中建三局、中冶南方、七字頭的一些軍工企業等等。。。

別的先不說,中建三局我太了解了,你真當是“吸引”來的?
七字開頭的研究所,是指望企業免租免稅那種搞法吸引過來的?

不反感吃紅利,反感的是有些人吃了紅利,享了福利,然后嘴一撅說是自己掙的
自己掙的.png

這個什么【梵潔詩總代初晴】是盜號狗,大家小心被盜號

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發表于 2021-8-25 19:23 |只看該作者

另外,樓主說的:“東湖高新大部分都是些研發主導的企業,有工人,但很少,大部分都是研發人員”
這個說法是完全錯誤的。

去看看烽火的終端產品線,光迅的光通訊產品,長飛的光纖光纜,高德的紅外熱像儀,無論其中哪一家公司,都是產線流水工人,遠超過研發設計人員,大部分的終端集成產品,都在本地生產。
還是那句話,不懂就問,百度不是萬能的,因為百度上面的信息,也是人放上去的。

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發表于 2021-8-25 19:26 |只看該作者
henu1 發表于 2021-08-25 19:15

精策電子是精測電子吧,上次我看他們招算法工程師只給10k可給我惡心壞了




你是沒看到產線上的工人,2-3k的大有人在,感情他們鼓吹人均收入五十萬的時候,把這些人都無視了。

算法工程師10k不錯了,嵌入式硬件工程師7~8k的多的很。很多企業根本不怕招不到人,畢竟學校多,你不做,有的是人做。

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發表于 2021-8-25 19:28 |只看該作者
qm775821 發表于 2021-08-25 19:17

東湖高新有政策優勢,很多事可能自主決策。所以吸引了武漢很多老牌企業搬進來,比如中建三局、中冶南方、七字頭的一些軍工企業等等。。。別的先不說,中建三局我太了解了,你真當是“吸引”來的?七字開頭的研究所, ...




他們沒有經歷過這些產業轉移的過程,來了武漢就看到眼前現成的紅利,把百度上的信息奉為圣旨了

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發表于 2021-8-25 19:32 |只看該作者
歡迎理性討論。


1、我帖子里面提到的本土企業,發展起來主要在最近20年,很多是在近20年出現的。不管是不是遷入,都是在光谷發展起來的。


2、為什么能在光谷發展起來,樓上的哥們說得很對,這里有補貼這里有土地,再一個這里營商環境是武漢最佳。武漢有土地的區多得很,為什么都到光谷?還有一個原因,產業聚集效應,產業聚集帶來配套和人才的聚集,招人成本、配套成本都會下降。政策紅利就不是紅利了?深圳為什么吸引很多人才去,因為深圳有錢給人才補貼,給企業補貼,政策紅利恰好是優勢,沒啥不好的。


3、給補貼吸引企業又不是壞事,放眼全球這都是吸引產業、企業的最有力措施。企業家又不是傻子,有便宜為什么不占,哪里便宜大去哪里。東湖高新有能力補貼,正是這里的優勢。不要說拿完補貼就搬走,武漢天馬09年來的,12年補貼早拿完了,沒搬走,還咋幾百億投了二期,一期在高新四路二期到了左嶺,F在東湖高新區國企還是深天馬上市公司的第二大股東。這就說明不僅僅是補貼,是這個地方確實好。


4、產業聚集了就會有人,有人就會有各種各樣的需求,有需求就會有各種各樣的供給,包括房子及各種配套,這是必然的,有錢不賺是傻子。這也是吸引企業過來的非常重要因素,政府也希望通過配套把補貼的錢賺回來。


5、我也不知道這些企業的工資水平,消費也是有層次的,光谷又不是只有有錢人才能在這里定居,各有各的活法。


我說的一個產業帶來的發展趨勢和生態,有產業才會有地方的發展,這種發展是在這里的政府、企業和人都愿意看到的。 本帖最后由 kolokolokolo3 于 2021-08-26 10:49 編輯

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發表于 2021-8-25 19:46 |只看該作者

所謂的產業聚集,就是將外移的企業集中起來方便管理。
武昌的往光谷搬,漢陽的往經開搬,漢口的往東西湖搬,沒有敲門,大部分企業都是本著因地制宜就,就近原則,很少有跨區搬遷。不僅浪費錢財,地方**還少了納稅大戶。
武昌的工業基礎向來厚實點,漢口的商業氣氛濃,武漢三鎮,各有分工。光谷東沒有光環,就算有,也是承接了武昌的產業外溢。

 

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發表于 2021-8-25 20:04 |只看該作者
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發表于 2021-8-25 20:44 |只看該作者
蒙奇D卡普 發表于 2021-08-25 18:43

烽火通信、長飛光纖、人福醫藥、高德紅外、銳科激光、華工科技、光迅科技、精策電子

基本上沒有幾個企業是在光谷東發展起來的,全部靠產業轉移。




兄弟別竟說大實話
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蒙奇D卡普 發表于 2021-08-25 19:46

所謂的產業聚集,就是將外移的企業集中起來方便管理。

武昌的往光谷搬,漢陽的往經開搬,漢口的往東西湖搬,沒有敲門,大部分企業都是本著因地制宜就,就近原則,很少有跨區搬遷。不僅浪費錢財,地方**還少了納 ...


這一看就是明白人,666

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發表于 2021-8-25 21:36 |只看該作者
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